Mange ønsker seg tak over terrassen – og det er ikkje så rart. Det gir ly for regnet, skugge på varme dagar og gjer at uterommet kan brukast mykje meir gjennom året.

Men før du set i gang, er det eitt spørsmål som ofte dukkar opp: Må du søkje?

Denne artikkelen er basert på råd frå vår samarbeidspartnar XL-Bygg, som jobbar tett på slike prosjekt til dagleg. 

Foto: Talgø MøreRoyal

Må du søkje – eller ikkje?

Det korte svaret er: det kjem an på.

I nokre tilfelle kan du bygge utan å søkje, men det er fleire ting som spelar inn – blant anna storleik, korleis taket er bygd, og kva som gjeld i kommunen din.

Som hovudregel:

• Eit tak med eigne stolpar (understøtta konstruksjon) på under 15 m² er ofte ikkje søknadspliktig

• Ein frittståande pergola under 15 m² er som regel greitt

• Men: legg du tett tak på pergolaen, tel den som bebygd areal

Det mange gløymer, er at reguleringsplanen der du bur kan ha eigne reglar – og dei overstyrer dei generelle.

Bur du i borettslag? Då gjeld eigne reglar

Dersom du bur i eit borettslag eller sameige, er det ikkje berre kommunen du må forholde deg til.

👉 Du må også ha godkjenning frå styret før du bygger.

I mange borettslag finst det eigne retningslinjer for:

• utforming

• materialval

• farge

• og korleis tiltaket skal sjå ut i forhold til resten av bygget

Dette handlar om å ta vare på eit heilskapleg uttrykk og sikre at endringar ikkje påverkar naboar eller fellesareal negativt.

Så sjølv om tiltaket ikkje er søknadspliktig etter plan- og bygningslova, kan det likevel vere godkjenningspliktig internt.

Foto: Bergene Holm AS

Du må likevel følgje reglane

Sjølv om du slepp å sende byggesøknad, betyr ikkje det at alt er fritt fram.

Du må framleis passe på:

• kor mykje du totalt bygger på tomta

• avstand til nabogrensa

• byggegrenser på eigedomen

Det er du som står ansvarleg for at det som blir bygd er i tråd med regelverket.

Har du ikkje terrasse frå før?

Då kan det vere greitt å vite at det også finst reglar for sjølve terrassen:

• Maks 1 meter høg frå bakken

• Maks 4 meter ut frå huset

• Rekkverk kan vere opptil 1,2 meter

• Minst 1 meter frå nabogrensa

Dette er typiske grenser for kva du kan bygge utan å søkje – men igjen: sjekk alltid kva som gjeld der du bur.

Tenk litt fram i tid

Det er fort gjort å berre fokusere på sjølve taket. Men det lønner seg å sjå heilskapen:

Passar det til huset?
Tek det mykje lys?
Kjem det i konflikt med planar du har for uteområdet seinare?

Små val no kan ha mykje å seie for kor fornøgd du blir på sikt.

Eit lite tips mange gløymer

Snakk med naboen.

Det treng ikkje vere så avansert – berre sei ifrå om kva du planlegg. Det kan spare deg for mykje styr seinare.

Få råd før du set i gang

Er du usikker, er det betre å spørje ein gong for mykje enn ein gong for lite.

Du kan kontakte kommunen – eller bruke verktøy som kan hjelpe deg å vurdere om tiltaket er søknadspliktig.

👉 Direktoratet for byggkvalitet har eigne veivisarar som kan hjelpe deg å finne ut kva som gjeld for ditt prosjekt.

Hos XL-Bygg får du også hjelp frå folk som har gjort dette mange gongar før – og som kan peike deg i riktig retning, både når det gjeld materialval og løysingar.

👉 Som medlem i ÅBBL får du i tillegg 5 % bonus på kjøp hos XL-Bygg.