Bruktbustadmarknaden i Årdal i 2025 har vore prega av høg aktivitet.
Vi har hatt rekordhøge prisar, samstundes som vi ser at marknaden kan være relativt uforutsigbar og med store forskjellar innad i kommunen. Sjølv med rekordprisar, så er det store bildet i Årdal at bustadprisane er (for) låge.
Bruktbustadprisane steig med 5 % i landet samla sett. Som dei fleste veit – så er Oslo Norges dyraste by for kjøp av bolig – med ein gjennomsnittleg kvadratmeterpris på bruktbolig på rett i underkant av kr 100.000,-.
I Årdal er boligane rimelege og har ein gjennomsnittleg kvadratmeterpris på ca kr 20.000,-
Førstehjemindeksen
Årdal er ein av dei kommunane i landet, der ein førstegangskjøpar har muligheit til å kjøpe 95% av alle bustadene som blir lagt ut for salg. Til samanlikning, i samme undersøkelse, hadde førstegangskjøparane kun muligheit til å kjøpe 3,9% av bustadene i Oslo.
Bustadprisane 2026
I følge undersøkelsen Bustadmarknadsbarometeret, har 68 % av husholdningane i Norge ein forventning om at bustadprisane i 2026 vil auke og halvparten av dei, trur at lånerenta vil gå ned.
Sammen med god lønnsvekst – kan dette gje eit bilde på korleis marknaden vil utvikle seg i 2026.
No er det sjølvsagt slik at ovanståande bustadprisforventningar er svært ulik alt etter kvar ein bur i landet – og Oslo er byen der prisforventningane er klart størst.
I Årdal har vi dei siste åra hatt gode omsetninger i bruktboligmarknaden, som vi håpar vil fortsetje i 2026.
Næringsliv, økonomi og arbeidsplassar er viktige faktorer for ein velfungerande bustadmarknad. Vi har framleis utfordringar i forhold til å erstatte arbeidsplassar som har gått tapt dei siste åra, samt utfordringane med fraflytting og dermed mindre tilgang på unge i etableringsfasen.
Om ein ikkje klarar å snu/stabilisere denne utviklingen vil dette få negative fylgjer for bustadutviklingen.
